🗣️Наверняка вы уже слышали, что в Госдуме активно обсуждают изменение условий Семейной ипотеки.

🤦‍♀️ Народные избранники могут пересмотреть механизм предоставления Семейной ипотеки в зависимости от количества детей. Сейчас ставка одинаковая для всех — 6%.
➡️ Если новые правила вступят в силу, ставка будет составлять:
🔹 при рождении первого ребенка — до 10–12%
🔹 при рождении второго — 6%
🔹 при рождении третьего — до 2–4%
🔹 в случае появления близнецов, ставка будет считаться как за второго ребенка — 6%.
📈 Как новые правила повлияют на рынок недвижимости и как изменится средний платеж в зависимости от ставки?
🍼 Для семей с одним ребенком платеж увеличится, в среднем, на 75%.
🍼🍼 Семьи с двумя детьми изменения не затронут.
🍼🍼🍼 В самом выгодном положении окажутся многодетные.
✅ По опыту можем сказать, что наши покупатели - это семьи с 1-2 детьми. За всю нашу риелторскую деятельность было всего 2 многодетных семьи. То есть большинство покупателей коснутся эти изменения.
🏗️ Учитывая сокращение объемов строительства, надеяться на снижение цен не стоит.
💯 Государству нужны новые граждане и оно будет поддерживать только тех, кто готов рожать детей.
❗️ На данный момент программа работает по старым условиям, поэтому если есть возможность воспользоваться льготной шестипроцентной ставкой - воспользуйтесь сейчас. Напомним, для покупки квартиры в новостройке необходим 1 ребенок, которому не исполнилось 7 лет или ребенок-инвалид ло 18 лет. Для покупки дома нужны двое несовершеннолетних. Также двое детей до 18 лет нужны в городах с населением до 50 тысяч человек, где строится меньше двух домов.
➡️ В случае принятия поправок, изменения вступят в силу уже в 2026 году. Ожидаем изменения 1 ноября 2025 года.