👨👩👧 Можно ли рефинансировать стандартную ипотеку в «Семейную»?
🤔 У нас часто спрашивают : «Мы оформили обычную ипотеку, а потом в семье появился ребёнок. Можно ли снизить ставку и перейти в “Семейную ипотеку”?» 💙Ответ: да, такая возможность есть. В ряде случаев ставка может упасть до 6%, а платёж станет заметно легче. Но здесь есть важные нюансы. ✅ Условия участия 1️⃣ Рефинансирование доступно только для: - семей с ребёнком до 6 лет включительно; - семей с ребёнком-инвалидом до 17 лет включительно. 2️⃣ Подходят только ипотечные кредиты, оформленные на покупку жилья у застройщика (по ДДУ/ДКП в рамках ФЗ-214). ⚠️ Ипотеку на ИЖС рефинансировать нельзя. 3️⃣ Если у вас уже есть льготная ипотека (например, ИТ-ипотека или «Господдержка-2020»), оформленная после 23 декабря 2023 года, взять вторую льготную программу не получится! Возможен только вариант внутри одного банка. 💙Но, например, в Сбербанке такое внутреннее рефинансирование льготных кредитов сейчас не предусмотрено. 🔄 Возможная схема: сначала перевод кредита в другой банк (например, ВТБ) под стандартную ставку; затем — внутреннее рефинансирование уже в «Семейную ипотеку». ⚠️ На что обратить внимание Сроки: каждое рефинансирование — это время на сбор документов, одобрение и регистрацию. Риски: условия льготных программ могут меняться, и важно успеть в нужный период. Расчёты: выгода не всегда очевидна. Иногда расходы на страховку, оценку и госпошлину «съедают» часть экономии! Вторичка: если ипотека у вас оформлена на вторичное жильё (особенно если дому больше 20 лет), рефинансировать её в «Семейную» невозможно! ✍️ Вывод: рефинансирование в «Семейную ипотеку» — это реальный способ снизить ставку, но универсального ответа нет. У каждой семьи своя ситуация и свои условия кредита. Поэтому всегда стоит считать именно вашу историю и подбирать индивидуальное решение. 💡 И помните: лучше всего семейной ипотекой воспользоваться для приобретения ещё одной квартиры под ипотеку 6%. Это не просто выгодные условия здесь и сейчас — это инвестиция в будущее вашей семьи и прочный фундамент для ваших детей. #семейнаяипотека #рефинансирование #ипотека #рубцовск #самолетплюс
Анна Специалист недвижимости
👨👩👧 Можно ли рефинансировать стандартную ипотеку в «Семейную»?
🤔 У нас часто спрашивают : «Мы оформили обычную ипотеку, а потом в семье появился ребёнок. Можно ли снизить ставку и перейти в “Семейную ипотеку”?»
💙Ответ: да, такая возможность есть. В ряде случаев ставка может упасть до 6%, а платёж станет заметно легче. Но здесь есть важные нюансы.
✅ Условия участия
1️⃣ Рефинансирование доступно только для:
- семей с ребёнком до 6 лет включительно;
- семей с ребёнком-инвалидом до 17 лет включительно.
2️⃣ Подходят только ипотечные кредиты, оформленные на покупку жилья у застройщика (по ДДУ/ДКП в рамках ФЗ-214).
⚠️ Ипотеку на ИЖС рефинансировать нельзя.
3️⃣ Если у вас уже есть льготная ипотека (например, ИТ-ипотека или «Господдержка-2020»), оформленная после 23 декабря 2023 года, взять вторую льготную программу не получится!
Возможен только вариант внутри одного банка.
💙Но, например, в Сбербанке такое внутреннее рефинансирование льготных кредитов сейчас не предусмотрено.
🔄 Возможная схема: сначала перевод кредита в другой банк (например, ВТБ) под стандартную ставку;
затем — внутреннее рефинансирование уже в «Семейную ипотеку».
⚠️ На что обратить внимание
Сроки: каждое рефинансирование — это время на сбор документов, одобрение и регистрацию.
Риски: условия льготных программ могут меняться, и важно успеть в нужный период.
Расчёты: выгода не всегда очевидна. Иногда расходы на страховку, оценку и госпошлину «съедают» часть экономии!
Вторичка: если ипотека у вас оформлена на вторичное жильё (особенно если дому больше 20 лет), рефинансировать её в «Семейную» невозможно!
✍️ Вывод: рефинансирование в «Семейную ипотеку» — это реальный способ снизить ставку, но универсального ответа нет. У каждой семьи своя ситуация и свои условия кредита. Поэтому всегда стоит считать именно вашу историю и подбирать индивидуальное решение.
💡 И помните: лучше всего семейной ипотекой воспользоваться для приобретения ещё одной квартиры под ипотеку 6%. Это не просто выгодные условия здесь и сейчас — это инвестиция в будущее вашей семьи и прочный фундамент для ваших детей.
#семейнаяипотека #рефинансирование #ипотека #рубцовск
#самолетплюс