⚠В каких новостройках цены ниже и почему!?

⚠
.
⁉Из чего складывается стоимость жилья? Стоимость зависит не только от типа и серии жилого дома, но и от ряда других факторов (от расположения, удаленности от центра и зеленой зоны, социальной инфраструктуры и престижности района).
☝🏼Но есть закономерности, о которых надо знать покупателям жилья:
.
🌇ЧЕМ БОЛЬШЕ ЭТАЖЕЙ, ТЕМ ВЫШЕ ЦЕНЫ
Квартира в новой пятиэтажке будет стоить дешевле, чем подобная в высотном здании.
В 10-этажном монолитно-каркасном доме квадрометр дешевле, чем в таком же 30-этажном доме. Причина: в зданиях выше 50 метров возрастают ветровые нагрузки, поэтому конструкция дома должна быть прочнее, а на решение этой задачи нужны дополнительные расходы.
.
🚗В ЖК С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ ЖИЛЬЕ ДОРОЖЕ
На создание подземного паркинга требуется немало средств. Строительной компании надо оборудовать помещение для парковки автомобилей, провести вентиляцию, сделать два выезда, полосы для проезда, разворота, а также аварийные выходы.
.
🚪СТОИМОСТЬ ЗАВИСИТ ОТ КАЧЕСТВА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ
Квадратный метр будет стоить дешевле в той новостройке, где застройщик (согласно проекту) поставит недорогие лифты, стандартные окна, выберет недорогие отделочные материалы и сантехнику российских производителей.
.
🛠БЕЗ ОТДЕЛКИ - ДЕШЕВЛЕ
Некоторые застройщики предлагают квартиры без чистовой отделки и даже без внутренних перегородок. Естественно, цены на такие объекты гораздо ниже, чем на квартиры с отделкой и сантехникой, готовые для проживания