Приобретение квартиры на этапе застройки по новым правилам🤓

1 июля 2019 года — тот самый день, с которого в российском долевом строительстве начался новый период.
Отныне между застройщиком и покупателем появился обязательный посредник — банк, который сохраняет деньги дольщиков нетронутыми на протяжении всего процесса строительства и при необходимости кредитует девелопера.
Теперь средства покупателей не перечисляются застройщику сразу, а поступают на эскроу-счет и находятся там до тех пор, пока объект не будет сдан. Проще говоря, девелопер не может использовать их при строительстве: пока нет готового дома, денег он не получит.
Неприятный момент и для застройщиков, и для дольщиков состоит в том, что такие меры обязательно влекут за собой повышение цен: девелопер, не имея возможности вливать в строительство деньги покупателей, должен брать кредит в банке под проценты. Если, конечно, не может позволить себе вложить собственные средства.
Удобнее всего брать ипотеку на покупку жилья в том же банке, который кредитует застройщика, однако это вовсе не обязательно.
В случае выбора ипотечного продукта не в том банке, где у застройщика есть кредитная линия и проектное финансирование, покупателю придется посещать два банка: свой, где он выбрал ипотечный продукт для подписания кредитного договора, и банк застройщика, в котором покупателю нужно открыть эскроу-счет.
Зачисление первоначального взноса на эскроу-счет возможно только после регистрации договора долевого строительства, но на момент подачи ДДУ на регистрацию он должен быть уже открыт. Комиссия за открытие, обслуживание и закрытие эскроу-счета в рамках 214-ФЗ не взимается.
Хотим напомнить:
У нас есть преференции от банков нашего города!!!
И мы с радостью понизим Вам % ставку от 0,3% до 1% 🙌
Наши официальные партнеры: ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк, Открытие, Запсибкомбанк.
Приходите к нам в офис: г. Ноябрьск, ул. Советская д. 90 ТЦ "Клубника" второй этаж, левое крыло. 🐘РЦН "Белый Слон"
Наш номер телефона ☎️ 411-440