Росреестр рассказал о порядке погашения ипотеки в пользу продавца Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца возникает, если оплата цены по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется в рассрочку или покупателю предоставляется социальная выплата на приобретения жилья для улучшения жилищных условий - жилищные сертификаты военнослужащим, молодым семьям, сертификат на материнский (семейный) капитал. После заключения договора купли-продажи и регистрации прав на жилье банк перечисляет денежные средства продавцу в счет уплаты цены договора. Если продавец получает денежные средства после регистрации перехода права собственности и договором купли-продажи не предусмотрено, что залог в пользу продавца не возникает, стороны сделки или продавец могут подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки в силу закона. В случае исполнения всех финансовых обязательств по договору запись об ипотеке в реестре нужно прекратить, так как в дальнейшем она будет препятствовать свободному распоряжению недвижимости (продаже, обмену, дарению, передаче в аренду). «Чтобы прекратить запись о залоге в ЕГРН, продавец и покупатель или только продавец должны обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке. Ипотека погашается в течение 3 рабочих дней, госпошлина за погашение ипотеки не взимается, - комментирует начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа. - Если продавец не может подать заявление о погашении записи об ипотеке в силу различных жизненных ситуаций, покупателю придется обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки. В этом случае запись об ипотеке будет погашена в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда». Проверить имеются ли обременения, в том числе залог (ипотека), в отношении недвижимости можно на сайте Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru/ ) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или на портале Госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru ) в разделе «Недвижимость».
Управление Росреестра по Пермскому краю
#Ипотека
Росреестр рассказал о порядке погашения ипотеки
в пользу продавца
Ипотека в силу закона (залог) в пользу продавца возникает, если оплата цены по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется в рассрочку или покупателю предоставляется социальная выплата на приобретения жилья для улучшения жилищных условий - жилищные сертификаты военнослужащим, молодым семьям, сертификат на материнский (семейный) капитал.
После заключения договора купли-продажи и регистрации прав на жилье банк перечисляет денежные средства продавцу в счет уплаты цены договора.
Если продавец получает денежные средства после регистрации перехода права собственности и договором купли-продажи не предусмотрено, что залог в пользу продавца не возникает, стороны сделки или продавец могут подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки в силу закона.
В случае исполнения всех финансовых обязательств по договору запись об ипотеке в реестре нужно прекратить, так как в дальнейшем она будет препятствовать свободному распоряжению недвижимости (продаже, обмену, дарению, передаче в аренду).
«Чтобы прекратить запись о залоге в ЕГРН, продавец и покупатель или только продавец должны обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке. Ипотека погашается в течение 3 рабочих дней, госпошлина за погашение ипотеки не взимается, - комментирует начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Середа. - Если продавец не может подать заявление о погашении записи об ипотеке в силу различных жизненных ситуаций, покупателю придется обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки. В этом случае запись об ипотеке будет погашена в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда».
Проверить имеются ли обременения, в том числе залог (ипотека), в отношении недвижимости можно на сайте Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru/ ) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или на портале Госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru ) в разделе «Недвижимость».