Усадьба Мокшицы разместилась на опушке корабельного соснового бора, выходящего на берег знаменитой реки Мологи.

Хвойный лес состоит из природных сосен и елей. Такой воздух пропитан фитонцидами как в санатории для оздоровления дыхания и укрепления иммунитета. Прогулки в сосновом лесу снимают усталость и нервное напряжение, активизируют газообмен в легких.