Элитный жилой комплекс на склоне горы Машук признан незаконным

Страсти вокруг застройки горы Машук кипят уже более 10 лет.
В 2005-м году участок на западном склоне Машука (общей площадью около 37 гектаров) был предоставлен в аренду, а затем в собственность некоему ООО «Кавминэкоцентр», зарегистрированному в Предгорном районе. «Для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства» - таким был разрешенный вид использования этой территории.
- Решением краевого Правительства тогда же, в начале 2000-х, участок был выведен из состава лесных земель и в настоящее время не входит в территорию, имеющую особый природоохранный статус – «памятник природы – гора Машук». Изменилось и назначение участка – теперь здесь планировалось возведение объектов санаторно-курортной сферы, - рассказал начальник правового управления администрации Пятигорска Дмитрий Маркарян.
Земельный массив новые собственники разделили на несколько участков, один из которых был перепродан обществу с ограниченной ответственностью «Кавжилстрой». Речь идет о территории в районе улицы Кучуры (западный склон Машука, участок 5,2 га, ограниченный проспектом Калинина, проездом от Лермонтовских ворот до Поляны песен, терренкуром от Поляны песен до границы санатория «Пятигорский нарзан» и северной границей Некрополя).
Руководство ООО «Кавжилстрой» обратилось в администрацию Пятигорска за разрешением на строительство пансионата коттеджного типа. И, так как это полностью соответствовало назначению участка, такое разрешение было получено.
В 2011-м, оформив заключение государственной экспертизы и просчитав стоимость проекта, «Кавжилстрой» приступил к строительству.
Однако затем, по словам застройщика, ситуацию в корне изменил экономический кризис. «Кавжилстрой» вновь обратился в городскую администрацию, на этот раз - с просьбой изменить вид разрешенного использования участка: вместо объектов курортного назначения здесь решили строить жилье – двухэтажные коттеджи.
Этот вопрос был вынесен на публичные слушания – и общественная дискуссия по резонансной теме получилась весьма эмоциональной и содержательной. Пятигорчане приводили весомые аргументы против возведения жилья на Машуке: в любых экономических реалиях город должен оставаться курортом, и менять всё в угоду чьей-то выгоде - по меньшей мере, несправедливо. При этом, как отмечали участники слушаний, экономические трудности ООО «Кавжилстрой» не должны касаться обычных горожан, которым, кстати, в свое время было обещано, что новый пансионат даст городу около 250 новых рабочих мест.
Такова была и позиция городской администрации, подчеркнул Дмитрий Маркарян. В изменении назначения участка заявителю было отказано. Не согласившись с этим, «Кавжилстрой» обратился в суд. В итоге именно судебное решение Промышленного районного суда г.Ставрополя обязало администрацию Пятигорска и Кадастровую палату изменить вид разрешенного использования участка на ИЖС.
- К нам за исполнением этого решения руководство ООО «Кавжилстрой» не обращалось, оно решило обратиться в Кадастровую палату, и та изменила назначение участка. Соответствующие поправки внесены в кадастр. И на сегодняшний день картина такова: в соответствии с действующим кадастром назначение этого участка – индивидуальная жилая застройка. Но еще раз подчеркну: ни на строительство жилого комплекса, ни на изменение вида разрешенного использования земельного участка администрация Пятигорска разрешения не давала. И в Генеральном плане ни о какой жилой застройке на Машуке нет и речи, - резюмировал Дмитрий Маркарян.
Источник: http://news-kmv.ru/main/322688-elitnyy-zhiloy-kompleks-na-sklone-gory-mashuk-priznan-nezakonnym.html