Трубочисты натрубочистили...

Специализированный межрайонный экономический суд Костанайской области исковое заявление Центра защиты прав потребителей Рудного к ТОО "ЭкоКлиматКСТ" 25 августа принял в производство суда с возбуждением гражданского дела.

ЦЗПП убедительно рекомендует жителям Костанайской области быть крайне осмотрительными при заключении договоров на техническое обслуживание вентиляционных или дымовых каналов.
Считаем, все действия с общедомовыми инженерными сетями, к которым относятся и вентканалы (располагаются вне пределов помещений, принадлежащих собственникам), в обход органов управления многоквартирными жилыми домами - незаконными, поскольку именно данные органы управления согласно действующему законодательству несут ответственность за содержание и состояние общедомового имущества, о чём ежегодно составляются акты состояния общедомового имущества, включая вентканалы.

В силу п.5 «Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к системам вентиляции и кондиционирования воздуха, их очистке и дезинфекции», очистка и дезинфекция систем вентиляции проводится собственниками вентиляционных систем (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями), силами вентиляционных служб или специализированными организациями, обладающими правом на проведение данных работ и имеющими соответствующих специалистов и оборудование с кратностью согласно приложению 1 к настоящим Санитарным правилам.
В это же время сотрудники ТОО "ЭкоКлиматКСТ", осуществляя выборочный поквартирный обход, сообщают жителям многоквартирных жилых домов о необходимости заключить договор на прочистку вентканала и оплатить в данное ТОО эту работу (значительные суммы денег), иначе возникнут проблемы с газоснабжением. Повторно разъясняем, что подобная обязанность законом не предусмотрена, и потребители, зачастую пожилого возраста, вводятся в заблуждение именно относительно их обязанности заключать такие договоры и оплачивать эти специализированные работы в эту организацию.

В случае нарушений исправности дымовых и вентиляционных каналов (недостатки тяги), являющихся составной частью систем газоснабжения, сотрудники сервисных газовых организаций, осуществляющие техническое обслуживание газопотребляющих систем (это, как правило, ТОО «РЦКУ-Костанай», ТОО «СеКо ПЛЮС» или ТОО «Ремгазсервис»), выдают акт о неисправности и имеют право уведомить поставщика газа о необходимости отключении потребителя от газоснабжения, в случае неустранения выявленной неисправности. Именно такой порядок установлен действующим законодательством. Оплачивать работы по устранению невыявленной уполномоченными лицами неисправности - это бессмысленно.

Очистка дымовых и вентиляционных каналов входит в тарифную смету на услуги по содержанию общедомового имущества (плата в органа управления объектов кондоминиума).

Новорожденное ТОО на специализированные работы!

ТОО "ЭкоКлиматКСТ" зарегистрировано в качестве юридического лица 11 августа 2021 года и каких-либо разрешительных документов на право осуществления специализированной деятельности по очистке вентканалов, то есть на выполнение работ, согласно Государственной базе данных "Е-Лицензирование" и связанных с обеспечением безопасности граждан в их жилище, не имеет.
Таким образом, ТОО "ЭкоКлиматКСТ", как организация, не имеет права осуществлять какие-либо работы, связанные с гражданской защитой населения и противопожарной безопасностью, обеспечением санитарного благополучия граждан в их жилище.
Судом иск принят в производство суда с возбуждением гражданского дела.

Предварительное судебное заседание по делу назначено на 21 сентября 2021 года на 09-30 в СМЭС области.

Истцом по делу заявлены следующие исковые требования к "трубочистам" -
1) Действия ТОО «ЭкоКлиматКСТ», выражающиеся в осмотре и (или) техническом обслуживании вентиляционных и (или) дымовых каналов, расположенных в многоквартирных жилых домах Костанайской области, без согласования видов и объёмов работ и заключения договоров с органами управления объектами кондоминиума, признать незаконными (противоправными) в отношении неопределённого круга лиц, и прекратить их.

2) Действия ТОО «ЭкоКлиматКСТ», выражающиеся во взимании с жителей Костанайской области, собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, платы за осмотр и (или) техническое обслуживание вентиляционных и (или) дымовых каналов, расположенных в многоквартирных жилых домах, признать незаконными (противоправными) в отношении неопределённого круга лиц, и прекратить их.

Одновременно с принятием иска в производство суда, судом отказано в удовлетворении ходатайства ЦЗПП о принятии мер обеспечения иска на период проведения судебных разбирательств и до вступления решения суда в законную силу, в связи с необходимостью разрешения дела по существу. Истец просил приостановить действия ответчика.

В связи с изложенным, до окончательного решения суда и при необходимости - постановления суда апелляционной или кассационной инстанций, рекомендуем населению воздержаться от заключения договоров на прочистку вентканалов с данным ТОО, минуя органы управления многоквартирными жилыми домами, так как даже если будут такие случаи, когда жители по собственной инициативе обращаются в данную фирму, прочистка вентканалов связана с доступом к общедомовому имуществу, что в обязательном порядке должно надлежащим образом согласовываться с органами управления кондоминиума.

На данную тему мы писали ранее -
https://ok.ru/sor1113/topic/153230864407903

Правозащитный Центр Костанайской области

19 авг 2021