⚡Риски и расходы при покупке участка со строением

Экспертное мнение по этой теме высказала Ирина Дудко, руководитель департамента загородной недвижимости АН «СОВА». Её комментарий опубликовали в материале РБК Тюмень 22 февраля этого года.
В 2024 году тюменцы, планирующие построить дом, будут отдавать предпочтение земельным участкам с ветхими строениями. В первую очередь из-за того, что они дешевле свободных - заявляют авторы публикации.
Ирина Дудко отмечает, что все определяет стоимость объекта и его расположение. "Предположим, участок в центре города площадью 5 соток с ветхим домом в 36 кв. м стоит 6 млн руб. Выгодная покупка? Безусловно. Снос дома и утилизация обойдутся в 5-10% от стоимости объекта. А как известно, земли в городе нет. И дома достаточно дорогие из-за развитой инфраструктуры и доступности ко всем социально значимым объектам. Для инвестора участок под строительство — это интересное предложение. Можно даже сразу построить на нем новый дом»
Вместе с тем Ирина упомянула и о рисках покупки такой недвижимости: постоянные изменения в развитии города, плановые реновации, несоответствие размера участка с необходимыми границами при строительстве. Чтобы избежать такого, необходимо изучать градостроительный план.
Полный текст статьи можно найти на сайте СМИ
АН "СОВА" знает о недвижимости всё! Получите бесплатную консультацию у специалистов по телефону: 8 800 550 15 40 📞
#совазагородом #совавэфире