Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
Выделение долей детям по обязательству или сразу при покупке с использованием средств Материнского капитала или иных государственных субсидий на покупку жилья — большая сложность для родителей. К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно. Также и при долевой собственности родителей, 01.05.2019 Президент подписал закон об изменениях в ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости.
-А почему мне об этом ни кто не сказал?
-А кто должен, нотариус что ли? Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет. Зачем ему вас отговаривать и деньги терять. Частные нотариусы ведут коммерческую деятельность, а государственных днем с огнем не сыщешь.
-А Пенсионный фонд?
-А ему абсолютно не важно как вы обязательство свое выполните, с большими расходами или без них. ПФР важен результат — оформление долевой собственности на всех членов семьи, родителей и детей.
Читаем закон:
ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10, п. 4 «4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»
Обратите внимание!
…РОДИТЕЛЕЙ, не взрослых и детей, а родителей и детей.»
Да и не знают специалисты ПФ правил регистрации сделок с недвижимостью, тем более не следят за изменениями, вот и выдают заготовленные ответы.
Мало того, до сих пор в некоторых отделениях МФЦ на местах «мудрят» и отсылают заявителей к нотариусу. Специалистам не провели обучение.
Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.
Все просто: 1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение) 2. Правильно рассчитать размер долей 3. Подать правильные заявления о регистрации ( форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают) 4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр
Поэтому я попрошу вас разместить ссылку на эту статью в свои социальные сети, в группы для мамочек во ВК или другие сайты. Пусть об изменениях узнают как можно больше молодых семей и сэкономят на расходах десятки тысяч рублей.
Выделение долей детям
Использование средств материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий предполагает обязательное наделение долями в праве долевой собственности на жилое помещение -квартиру, жилой дом, жилую комнату
НО! Не только дети должны получить долю, но и оба родителя. И вот здесь то и была сложность.
До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве. Гражданский кодекс позволял это сделать, а Правила ведения ЕГРН -нет!
И приходилось оформлять долевую собственность на совместно нажитое имущество. Долевая собственность у супругов — это не законный, а договорной режим собственности, по сути раздел имущества, нажитого в браке.А такие сделки — нотариальные! Правовой парадокс, который обходился семьям очень дорого! #МатеринскийКапитал#ОпытныйРиэлтор#ЭкспертПоНедвижимости#СызраньНедвижимость
Сделки с материнским капиталом!
Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)
К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом.
В этой статье я вам разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно.
Также и при долевой собственности родителей, 01.05.2019 Президент подписал закон об изменениях в ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости.
-А почему мне об этом ни кто не сказал?
-А кто должен, нотариус что ли? Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет.
Зачем ему вас отговаривать и деньги терять. Частные нотариусы ведут коммерческую деятельность, а государственных днем с огнем не сыщешь.
-А Пенсионный фонд?
-А ему абсолютно не важно как вы обязательство свое выполните, с большими расходами или без них.
ПФР важен результат — оформление долевой собственности на всех членов семьи, родителей и детей.
Читаем закон:
ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10, п. 4
«4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»
Обратите внимание!
…РОДИТЕЛЕЙ, не взрослых и детей, а родителей и детей.»
Да и не знают специалисты ПФ правил регистрации сделок с недвижимостью, тем более не следят за изменениями, вот и выдают заготовленные ответы.
Мало того, до сих пор в некоторых отделениях МФЦ на местах «мудрят» и отсылают заявителей к нотариусу. Специалистам не провели обучение.
Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.
Все просто:
1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение)
2. Правильно рассчитать размер долей
3. Подать правильные заявления о регистрации
( форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают)
4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр
Поэтому я попрошу вас разместить ссылку на эту статью в свои социальные сети, в группы для мамочек во ВК или другие сайты. Пусть об изменениях узнают как можно больше молодых семей и сэкономят на расходах десятки тысяч рублей.
Выделение долей детям
Использование средств материнского(семейного) капитала для улучшения жилищных условий предполагает обязательное наделение долями в праве долевой собственности на жилое помещение -квартиру, жилой дом, жилую комнату
НО! Не только дети должны получить долю, но и оба родителя. И вот здесь то и была сложность.
До 01.07.2018 года в ЕГРН нельзя было внести запись об общей совместной собственности супругов на долю в праве.
Гражданский кодекс позволял это сделать, а Правила ведения ЕГРН -нет!
И приходилось оформлять долевую собственность на совместно нажитое имущество.
Долевая собственность у супругов — это не законный, а договорной режим собственности, по сути раздел имущества, нажитого в браке.А такие сделки — нотариальные!
Правовой парадокс, который обходился семьям очень дорого!
#МатеринскийКапитал #ОпытныйРиэлтор #ЭкспертПоНедвижимости #СызраньНедвижимость