Основная цель создания совета многоквартирного дома (МКД) — это привлечь собственников жилья (жителей дома) к вопросам управления общим имуществом дома и придомовой территории.
Проще говоря, совет дома - это то, что может стать гарантией и залогом долгих лет жизни вашей многоэтажки. Ведь основная функция совета дома - взаимодействовать с управляющей компанией и контролировать ее работу по обслуживанию дома.
Создание совета МКД – это не право, а обязанность собственников помещений, полномочия которого регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ. Если в доме не создано ТСЖ или он не управляется жилищным кооперативом, то собственники обязаны избрать совет МКД.
Создать карусель Добавьте описание
В полномочия совета дома входит:
право созывать общее собрание собственников (ОСС) и контролировать выполнение решений собрания жильцов; взаимодействовать с органами власти, управляющей компанией и фондом капитального ремонта; право направлять в гос.органы обращения и жалобы, обязательные для исполнения; совместно с УК планировать работы по текущему ремонту дома; контролировать работу УК и качество предоставляемых коммунальных услуг; контролировать работу подрядчиков фонда капитального ремонта. Как создать совет дома?
Алгоритм проведения ОСС по выбору совета дома и его председателя соответствует порядку проведения общих собраний, изложенный в ст. 45 ЖК РФ.
Вот пошаговая инструкция, как это сделать:
Необходимо выявить инициативных собственников квартир, желающих участвовать в жизни дома. Инициировать общее собрание собственников, сформулировав вопросы повестки и предложив список кандидатов. Инициатор должен определить дату, место и форму проведения собрания (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ). Проинформировать собственников о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Провести собрание в зависимости от заявленной в повестке формы: очно, заочно или в форме очно - заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ). Важно, чтобы вне зависимости от формы проведения был собран кворум: в голосовании участвовали собственники квартир, обладающие более чем 50% голосов от общего их количества в доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, то есть квадратным метрам вашего помещения (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Уведомить собственников о принятом решении не позднее, чем через десять дней после проведения ОСС. Сообщение необходимо разместить в доступном для всех собственников месте в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Направить оригиналы документов через УК в орган Гос.жил. инспекции, а УК разместит их копии в ГИС ЖКХ (ч. ч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ). Совет дома избирается на общем собрании собственников сроком на 2 года, если иной срок не установлен решением собрания собственников. На собрании определяется количество членов Совета, среди них выбирается и Председатель. Оформляется выбор протоколом общего собрания. Регистрация Совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.
Уважаемые собственники квартир!
Если вы и ваши соседи готовы избрать Совет дома, обращайтесь к нам. Мы поможем организовать и провести общее собрание собственников.
От вашей активности зависит благополучие вашего дома!
Вам небезразлично состояние вашего многоквартирного дома? Вы хотели бы влиять на качество уборки, текущий и капитальный ремонт, благоустройство двора?
Управляющая компания «Экватор» приглашает неравнодушных собственников к сотрудничеству.
Предлагаем вам объединиться с соседями и создать Совет дома. О намерении войти в актив МКД, сообщите пожалуйста по телефону: +79530047107, отправьте письмо на адрес: ukekvator@yandex.ru (в теме письма напишите «Хотим в Вашу УК») или напишите в личные сообщения группы: https://ok.ru/ukekvator
Управляющая компания "Экватор"
Кто входит в совет дома и зачем он нужен?
Основная цель создания совета многоквартирного дома (МКД) — это привлечь собственников жилья (жителей дома) к вопросам управления общим имуществом дома и придомовой территории.Проще говоря, совет дома - это то, что может стать гарантией и залогом долгих лет жизни вашей многоэтажки. Ведь основная функция совета дома - взаимодействовать с управляющей компанией и контролировать ее работу по обслуживанию дома.
Создание совета МКД – это не право, а обязанность собственников помещений, полномочия которого регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ. Если в доме не создано ТСЖ или он не управляется жилищным кооперативом, то собственники обязаны избрать совет МКД.
Создать карусель Добавьте описание
В полномочия совета дома входит:
право созывать общее собрание собственников (ОСС) и контролировать выполнение решений собрания жильцов;
взаимодействовать с органами власти, управляющей компанией и фондом капитального ремонта;
право направлять в гос.органы обращения и жалобы, обязательные для исполнения;
совместно с УК планировать работы по текущему ремонту дома;
контролировать работу УК и качество предоставляемых коммунальных услуг;
контролировать работу подрядчиков фонда капитального ремонта.
Как создать совет дома?
Алгоритм проведения ОСС по выбору совета дома и его председателя соответствует порядку проведения общих собраний, изложенный в ст. 45 ЖК РФ.
Вот пошаговая инструкция, как это сделать:
Необходимо выявить инициативных собственников квартир, желающих участвовать в жизни дома.
Инициировать общее собрание собственников, сформулировав вопросы повестки и предложив список кандидатов. Инициатор должен определить дату, место и форму проведения собрания (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
Проинформировать собственников о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Провести собрание в зависимости от заявленной в повестке формы: очно, заочно или в форме очно - заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).
Важно, чтобы вне зависимости от формы проведения был собран кворум: в голосовании участвовали собственники квартир, обладающие более чем 50% голосов от общего их количества в доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, то есть квадратным метрам вашего помещения (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Уведомить собственников о принятом решении не позднее, чем через десять дней после проведения ОСС. Сообщение необходимо разместить в доступном для всех собственников месте в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
Направить оригиналы документов через УК в орган Гос.жил. инспекции, а УК разместит их копии в ГИС ЖКХ (ч. ч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Совет дома избирается на общем собрании собственников сроком на 2 года, если иной срок не установлен решением собрания собственников. На собрании определяется количество членов Совета, среди них выбирается и Председатель. Оформляется выбор протоколом общего собрания. Регистрация Совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не требуется.
Уважаемые собственники квартир!
Если вы и ваши соседи готовы избрать Совет дома, обращайтесь к нам. Мы поможем организовать и провести общее собрание собственников.
От вашей активности зависит благополучие вашего дома!
СОЗДАЕМ АКТИВЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. ПРИГЛАШАЕМ ИНИЦИАТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ
Вам небезразлично состояние вашего многоквартирного дома? Вы хотели бы влиять на качество уборки, текущий и капитальный ремонт, благоустройство двора?
Управляющая компания «Экватор» приглашает неравнодушных собственников к сотрудничеству.
Предлагаем вам объединиться с соседями и создать Совет дома. О намерении войти в актив МКД, сообщите пожалуйста по телефону: +79530047107, отправьте письмо на адрес: ukekvator@yandex.ru (в теме письма напишите «Хотим в Вашу УК») или напишите в личные сообщения группы: https://ok.ru/ukekvator