Чтобы избежать выселения из съёмной квартиры в любой момент, необоснованного повышения арендных платежей и прочих неприятностей, я настоятельно рекомендую заключать договор найма жилого помещения и внимательно изучить и проанализировать условия договора. Формулировки в договоре должны быть четкими и понятными, чтобы избежать возможных разногласий в будущем.
Если срок найма жилого помещения подходит к концу, то вы можете его продлить, заключив соглашение о продлении. Обратите внимание, в п. 2 Соглашения я предусмотрел, что на дату подписания соглашения, стороны сверяют показания счетчиков электроэнергии и водоснабжения (ГВС и ХВС), подтверждают отсутствие задолженности и прочих претензий.
Чтобы избежать возможных претензий со стороны собственника квартиры, обязательно верните ему квартиру по передаточному акту, в котором указано: - квартира и имущество находятся в удовлетворительном, исправном состоянии с учетом нормального износа. - водопроводные коммуникации, система отопления, газа, электроснабжения, вентиляции, канализации и кондиционирования находятся в исправном состоянии. - какие-либо финансовые претензии у собственника квартиры к нанимателю отсутствуют.
Если вы в любой момент до истечения срока действия договора найма хотите прекратить его действие и вернуть собственнику квартиру, необходимо подписать соглашение о расторжении договора. Это документ, который прекращает действие существующего договора найма жилого помещения между сторонами по взаимному согласию. Соглашение подписывается одновременно с Актом возврата квартиры по договору найма. В соглашении, как и в акте возврата квартиры, указан пункт об отсутствии претензий на дату расторжения договора найма.
Если у вас есть какие-то конкретные вопросы или проблемы, связанные с арендой жилья, я всегда готов помочь вам разобраться в них.
Юрист Сысенко Михаил Юрьевич
НУЖЕН ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
Прикрепляю бланки документов, которые вам пригодятся при аренде квартиры:
1️⃣ Договор найма жилого помещения (мой бланк и типовой бланк риэлторов прикрепляю).
https://m.vk.com/doc21618517_676387051?hash=P82IHDEYDF6VIQtz3aPh1Jk7tGreH5kYpUmgV95ca9s&dl=fbZmUuBqAhHCpGFd7iTRdWDJ6YzD3Jqzl1Jjw1ioUqg
https://m.vk.com/doc21618517_676387059?hash=VBCkAYtSeRPuTGqElyuPeL32RtDvpfJFQ4Pez6MP93D&dl=Qqjg5txXgf2a9Fjwy8bwYbO2NeJqWrVKViwVVBRDzko
Чтобы избежать выселения из съёмной квартиры в любой момент, необоснованного повышения арендных платежей и прочих неприятностей, я настоятельно рекомендую заключать договор найма жилого помещения и внимательно изучить и проанализировать условия договора. Формулировки в договоре должны быть четкими и понятными, чтобы избежать возможных разногласий в будущем.
2️⃣ Соглашение о продлении договора найма.
https://m.vk.com/doc21618517_676389653?hash=47kS2nRIs5xXdjPDM17ey4W6lUnitBH1RovkzMpzkH0&dl=wQCdvfs20synBbbwFNkLsv8jhaLTzqAnT0rCuMGys1o
Если срок найма жилого помещения подходит к концу, то вы можете его продлить, заключив соглашение о продлении.
Обратите внимание, в п. 2 Соглашения я предусмотрел, что на дату подписания соглашения, стороны сверяют показания счетчиков электроэнергии и водоснабжения (ГВС и ХВС), подтверждают отсутствие задолженности и прочих претензий.
3️⃣ Акт возврата квартиры по договору найма.
https://m.vk.com/doc21618517_676389658?hash=006BufZotMmzM63pb2IGfvrdnIq8Ue9Vzerafxo0ZX8&dl=Ctm0yCCH66tgSmXVt6VrSSbn1Ca5kH6XmdVUIP8wFv4
Чтобы избежать возможных претензий со стороны собственника квартиры, обязательно верните ему квартиру по передаточному акту, в котором указано:
- квартира и имущество находятся в удовлетворительном, исправном состоянии с учетом нормального износа.
- водопроводные коммуникации, система отопления, газа, электроснабжения, вентиляции, канализации и кондиционирования находятся в исправном состоянии.
- какие-либо финансовые претензии у собственника квартиры к нанимателю отсутствуют.
4️⃣ Соглашение о расторжении договора найма.
https://m.vk.com/doc21618517_676389670?hash=u3ZI5RZldfFzkfoKI5zS4ulZ2AIlzuI2d2DoNzizMUs&dl=cZyfaBBs1e4Gn0EAPMo4CLYx67VTSENH3Y2Xzn5Ma2L
Если вы в любой момент до истечения срока действия договора найма хотите прекратить его действие и вернуть собственнику квартиру, необходимо подписать соглашение о расторжении договора. Это документ, который прекращает действие существующего договора найма жилого помещения между сторонами по взаимному согласию. Соглашение подписывается одновременно с Актом возврата квартиры по договору найма. В соглашении, как и в акте возврата квартиры, указан пункт об отсутствии претензий на дату расторжения договора найма.
Если у вас есть какие-то конкретные вопросы или проблемы, связанные с арендой жилья, я всегда готов помочь вам разобраться в них.