Как адекватно оценить стоимость аренды квартиры?

Если собственник решил сдать квартиру или дом в аренду, важно не прогадать с размером оплаты: слишком высокий ценник может отпугнуть потенциального арендатора, а слишком низкий — вызвать подозрения.
От чего зависит размер арендной платы
ситуация на рынке: чем выше спрос и ниже предложение, тем выше цена (и наоборот);
стоимость квартир в аренду поблизости;
локация;
транспортная доступность;
наличие социальной инфраструктуры — поликлиники, школы, детсады, аптеки, детские городки и центры досуга;
зеленые зоны;
магазины, предприятия сферы услуг;
спортивные объекты — площадки, фитнес-залы;
парковочные места;
площадь и количество комнат;
этаж – жилье на первом или последнем будет стоить дешевле.
Дополнительные бонусы, которые позволят извлекать из недвижимости больше прибыли:
новый ремонт;
современная мебель;
бытовая техника;
доступ к интернету;
чистый подъезд.
Расчет аренды
Чтобы рассчитать адекватную цену на аренду, нужно изучить цены на аналогичную недвижимость посредством поиска варианта, максимально близкого к вашему.
При поиске стоит учесть:
• район (ваш или похожий);
• размеры площади квартиры;
• комнатность;
• этаж;
• состояние дома;
• наличие ремонта;
• внутреннее оснащение;
• дополнительные бонусы.
Виды арендной платы
Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 2 ст. 614) есть несколько видов арендной платы — они могут применяться по отдельности или комбинироваться:
фиксированная сумма;
доля поступлений от использования арендованного имущества;
предоставление арендатором услуг(например, квартирант — юрист, стоматолог, репетитор или водитель);
предоставление в аренду или в собственность какой-то вещи (квартиросъемщик может сдать арендатору свою дачу, машину или гараж, а может отдать насовсем в счет оплаты);
покрытие затрат на улучшение арендованного имущества (ремонт вместо арендных платежей, обновление обстановки, техники);
иные виды на усмотрение сторон.
#аренда#информация