Здравствуйте.

Устанавливать надо законный порядок пользования жилым помещением и/или выделять в натуре свою долю, если существует техническая возможность.

Т.е. теоретически моя территория, как и территория соседа в доме не определена юридически?

Да, порядок пользования помещениями не зафиксирован.

У меня была точно такая же ситуация , обратились в кадастровую, сделали по документам БЛОЧНУЮ застройку (сделали фото всего: ул. туал. сараи, дворы, входы отдельные, в доме все комнаты.) Отдавали план дома, разделили всё на 2 блока жилого но под одной крышей со своими размерами, что в плане были. Получилось 2 паспорта на 2 половины дома, адрес например дом 1 и 1А. Делали нам этот проект долго, платили по 10 000 каждая. (20 000). Это чтоб продать 1 половину дома. Раньше было также долевое всё, продать было не возможно. Из кадастровой делали замер или межевание (забыла как называется) тоже платили тыс. по 5000. Все документы переделали, месяца 3. И я продала свою часть дома как у Вас.

Если нужны подробности, пишите в личку.

Вопрос: а вы как свою долю мерили, рулеткой или вызывали специалиста? И на каком основании в регистрирующем органе, сказали привести документы в порядок? Есть ли план дома? Тут так много вопросов и так мало ответов.

Измерял потенциальный покупатель. Да, рулеткой.
План только такой- выше скинула фото, там только общие границы.
Рег.палата сказали - на основе консультации покупателей.

И риэлтор, который занимался продажей, отказался от объекта.

Официального отказа ЕГРП нет. Может это не ваш покупатель. Слишком много обстоятельств, против.

Я за 2 года об этом не задумывалась. А тут - озадачили.
Тогда ответьте на последний вопрос: я же плачу за половину имущества (этот же налог)? А значит оплачиваю часть, где живёт сосед? К сожалению, я не настолько богата.

Налог вам не ваш содед начисляет, и получает его не сосед, а соответствующий бюджет.

Это дом блокированной застройки, то есть тот же жилой дом, который соединён с другими однотипными жилыми домами в одном ряду общими боковыми стенами без проёмов. У каждого блока постройки есть индивидуальный выход на собственный участок земли и инженерные коммуникации.
Что бы привести документы в порядок, нужно делить на блоки, а не на квартиры. Обращаетесь в Администрацию, получаете постановление, у кадастрового инженера оформляете технический план и в МФЦ. После регистрации и получения ЕГРН уже можно на сделку.