Собственникам квартир важно понимать, в какой форме проводится общее собрание МКД. Зачем?
Если нарушить требования закона о форме собрания, то решение собрания можно признать недействительным. Конечно, в некоторых случаях суды полагают, что решение будет законным, даже если нарушена форма собрания (см. например апелляционное определение Московского областного суда от 29.10.2014 по делу № 33–24155/2014). Однако это касается применения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, когда в суд может обратиться только собственник, просто оспаривая законность собрания.
Но вот если собственник обратиться в порядке ст. 181.3 ГК РФ, то есть будет требовать признания недействительности решения, то он вполне сможет выиграть дело. Кстати, обратится в суд могут не только собственники, но и госжилинспекция.
ЖКХ: вопросы и ответы
Собственникам квартир важно понимать, в какой форме проводится общее собрание МКД. Зачем?
Если нарушить требования закона о форме собрания, то решение собрания можно признать недействительным. Конечно, в некоторых случаях суды полагают, что решение будет законным, даже если нарушена форма собрания (см. например апелляционное определение Московского областного суда от 29.10.2014 по делу № 33–24155/2014). Однако это касается применения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, когда в суд может обратиться только собственник, просто оспаривая законность собрания.
Но вот если собственник обратиться в порядке ст. 181.3 ГК РФ, то есть будет требовать признания недействительности решения, то он вполне сможет выиграть дело. Кстати, обратится в суд могут не только собственники, но и госжилинспекция.